北京施行的《公共場所中央空調通風系統衛生管理規范》強制性要求中央空調工程項目定期清洗，怎么會有那樣的強制性要求呢?中央空調工程項目定期清洗維護保養有哪些好處呢?
1、中央空調病菌超標準比較嚴重
因為中央空調主宰者著當代房屋內部氣體的基礎代謝，被大家品牌形象地稱之為當代房屋之“肺”。肺泡柔嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，一樣的大道理，中央空調也非常容易被污漬病菌入侵。中央空調發電機組長期性運行，自然通風系統非常容易環境污染，加上清理不立即等緣故，使管路中留存了很多灰塵砂礫、炭類化合物、結晶等。一旦這種塵土之中粘附有病菌、細菌、酵母菌等微生物菌種時，非常容易讓人患皮膚過敏或者吸氣系統病癥。
2、通風風管積塵非常容易散播病原菌
普遍的中央空調關鍵由氣體解決設備和熱冷排風管兩絕大多數構成。氣體解決設備承擔對氣體開展熱冷解決，解決過的氣體則根據通風風管送至每個屋子，因為通風風管四壁環境濕度較為大，空氣中的細顆粒物非常容易粘附在這兒，日積月累產生厚厚的的積塵。這種積塵變成病原菌滋長的樂園，由于這里有他們存活必須 的營養成分、適合的溫度和環境濕度，病原菌會很愿意在這兒日常生活、繁育和散播。
3、清洗中央空調有益環保節能
據統計，依照慣例，中央空調工程項目每一年都務必科學研究清洗維護保養一次，不然便會發生微生物黏泥阻塞，進而危害中央空調致冷實際效果，消耗電力能源，提升檢修花費。有材料表明，生垢0.2—0.5mm薄厚，換熱效減少33%，中央空調工程項目運行能耗均值提升20%上下。
但是就現階段而言，清洗中央空調通風風管的機器設備成本費較高，導致清洗花費持續上升，它是現階段諸多房屋物業管理不可以立即清洗中央空調通風風管系統的關鍵緣故。如今中國大都市中商務寫字樓中央空調通風風管系統每平米的清洗價錢約在30元上下，換句話說，要清洗一幢寫字樓的全部中央空調系統及送排風系統管路，花費在幾萬元至十幾萬元，這讓許多 房屋物業管理望而生畏。
但實際上，假如中央空調年定期清洗得話，其中央空調通風風管的清洗，是不用應用那類價格比較貴的清洗機器設備的。由于中央空調在運行中，分進氣口、通風口和通風風管三大塊，假如年清洗進氣口及服務器，清洗的花費并不高，一個夏天所節約的水電費，就充足了。而進氣口和通風風管的污染物解決了，其拓寬到每個屋子的排風管路的環境污染，就非常少了。如常州市一家五星級賓館，自中央空調運行至今，年定期清洗。經衛生行政部門數次檢驗，酒店內中央空調的品質(即溫度、環境濕度、浮塵、食用菌等)指標值，均為優良。
不難看出，清洗中央空調的另一個功效，便是節省耗能。據了解，某外資公司有一組容積為50萬卡路里的中央空調發電機組，定期清洗中央空調的機器設備后，在節省能源層面，每一年大概能節省6.4—19.2萬度，按每度(商業用電)水電費0.8元測算，每一年節省的水電費有5.12—15.36萬余元。而每一年的中央空調清洗費，才幾千塊。
4、定期清洗有益中央空調“延年益壽”
中央空調工程項目定期清洗能夠增加使用期限。根據計算能夠了解，假如一套中央空調發電機組價錢為150萬余元，未歷經清洗的發電機組，其經久耐用期限約為7年上下，則均值每一年機器設備折舊約為21萬余元，清洗后，經久耐用期限能延長3年上下，則均值每一年折舊約15萬余元，等同于每一年降低機器設備費6萬余元。
這是由于定期清洗中央空調，能減少機器設備的設備故障率。涼水管路中的藻泥和污垢等累積出來，會造成 機器設備和管路傳送不暢、熱傳導難受，通常導致空調外機髙壓運行，引起常見故障關機，比較嚴重時乃至引起服務器浸蝕破孔等常見故障，其損害難以避免。特別是在比較嚴重的是，這類常見故障，還會繼續嚴重危害機器設備的安全性運行，其不良影響就無法預料了。
而清洗后，中央空調的生銹、污垢、微生物菌種環境污染狀況能夠獲得合理消除和操縱，各一部分傳熱空調銅管能夠維持清潔，處在熱交換器情況，降低管道堵塞，防止常見故障產生。與此同時還能夠降低檢修花費，確保發電機組良好運行。
